Wagenmaker 10, Wijchen

Wonen in de favoriete nieuwbouwwijk van Wijchen? Dan is deze moderne tussenwoning met berging en zonnige achtertuin in de wijk Huurlingsedam iets voor jou! Met drie slaapkamers, een tijdloze strakke witte keuken, fris sanitair en dakkapel is dit een ideale woning om in te starten. Daarnaast biedt de diepe achtertuin naast privacy, ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een uitbouw van de woonkamer.

Door de ruime opzet, de aanleg van groenstroken en het plaatsen van speelvoorzieningen is de Huurlingsedam een zeer kindvriendelijke omgeving. Daarnaast vind je in de wijk een basisschool, kinderdagverblijf en met een korte wandeling sta je aan het verlengde van het Wijchens Meer. Je bent binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, sportgelegenheden, winkels en middelbaar onderwijs. Tot slot ligt de wijk gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73 en ben je via de Graafseweg zo in Nijmegen.

Bijzonderheden:
- Vrij gelegen aan de voorzijde;
- Speeltuin voor de deur;
- Diepe achtertuin met veel privacy;
- Relatief eenvoudig een uitbouw van 2,4m mogelijk;
- Tijdloze keuken;
- Stijlvol en fris sanitair;
- Volledig geïsoleerd;
- 3 zonnepanelen;
- 3 slaapkamers.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst tref je een entree met een handige garderobenis, perfect voor jassen en schoenen. Daarnaast bevindt zich een modern en fris afgewerkt toilet met fonteintje. In de hal vind je ook de meterkast en een aparte ruimte voor de cv-ketel. De lichte woonkamer, met grote raampartijen aan de achterzijde, zorgt voor een fijne sfeer en veel natuurlijk daglicht. Hier kun je heerlijk ontspannen in de zon. De gehele begane grond is voorzien van een strakke PVC-vloer. In de woonkamer bevindt zich bovendien de open trap naar de eerste verdieping. Een interessant pluspunt van deze woning is dat de begane grond relatief eenvoudig met 2,4 meter kan worden uitgebouwd. Dit zou de achtergevel gelijk trekken met die van de buren, waardoor je aanzienlijk meer leefruimte creëert.

De moderne, strak vormgegeven keuken is uitgevoerd in wit met een antraciet werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi oven. Dankzij de ingebouwde spotverlichting heeft de keuken zowel een sfeervolle als praktische uitstraling. Er is een beige losstaande kast aanwezig die momenteel dient als servieskast.

Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. De badkamer is modern en fris en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wasmeubel en zowel een ventilatieraam als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De overloop biedt extra praktische ruimte en is voorzien van een witgoedaansluiting, waardoor de wasmachine en droger hier eenvoudig geplaatst kunnen worden. Daarnaast is op deze verdieping een extra kamer gerealiseerd, momenteel in gebruik als master bedroom. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht, maar is nog niet afgewerkt. Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als werkkamer of opslagruimte.